“自拍偷拍” 2万元全款买房的“新鹤岗”辽宁阜新：矿产短少后，20年东谈主口流失24万

极目新闻音信“自拍偷拍”，2万元不错买一套屋子？

近两年，辽宁省阜新市的“白菜价”屋子，反复登上各类酬酢媒体的热搜，这个城市也因此被称为东北的“新鹤岗”。

近日，极目新闻记者在阜新探望多日堤防到，这些“白菜价”小区，基本齐是20年前的回迁房或者棚改房，相近配套相对完善，但楼龄久，居民多为老东谈主。有外地年青东谈主将这里手脚一忽儿休憩的坦护所，享受这里的低老本活命；也有年青东谈主在小城躺平缠绵失败后准备离开。

阜新曾因丰富的煤炭资源而驰名，因资源而兴，也在矿产短少后因资源而落。有众人认为，这类资源短少型城市出现“白菜价”住房，原因是产业衰退后东谈主口外流，导致当地住房供大于求。

“2万元一套”的买房族

“2万元一套房是的确。”

本年8月，“2万元在阜新买房”的话题又火了。在阜新市搪塞搭上一辆出租车，稍许年青少量的司机齐能聊上几句阜新址价的新闻，再刀切斧砍几个阜新市个位数房价的小区。每逢遭遇不明的乘客，他们也会讲明，这些屋子产权基本没问题，当地过户也简单，仅仅屋子的年头深刻些。

这两年，在中介、“新阜新东谈主”和媒体的寻事生非下，阜新廉价房也成为热搜的常客之一。如今，开放二手房交游软件，定位阜新，3.5万元、4万元、5万元一套的二手房房源仍令东谈主眼花头昏。从阜新乘高铁，40分钟到达辽宁省会沈阳，两个半小时到达北京。

24岁的王惟一是本年春天来到阜新的，在此之前，她先后在大连、杭州从事服装开辟责任。这两份责任，第一份责任莫得在经济上带给她鼓胀的援救，第二份责任给她带来宏大的思想包袱。当她在酬酢平台上发现2万元能在阜新买到一套房时，便瞒着父母离职，来到阜新买下了属于她的第一套屋子。

不到60平方米的6楼，不临街，20年傍边的楼梯房，原房东要价2.8万元，最终王惟一花了2.4万元买下。因为论价的历程比较告成，她于今齐在怀疑是不是讨价时出价高了，“其时心里只思着要有一套属于我方的屋子。”

王惟一的屋子在阜新市海州区平煤城西路与祥瑞路之间，当地东谈主把这一派的小区统称为祥瑞西部，这里距市中心的目田广场只消8公里傍边，乘车十多分钟就能到。因此，小区居民又自称这里是“市中心边际地带”。据房产中介先容，统统祥瑞西部片区一共有300多栋楼，清一色的6层住宅楼，无电梯，外立面结伙刷成上白下红，楼体侧面印刷有“千里陷55”“千里陷62”等字样。当地东谈主说，数字是楼栋编号，这一派区距煤矿千里陷区较近。

祥瑞西部片区路口卖生果的摊位

这些居民楼固然会被栅栏围墙梗阻别离，但大门口并莫得显明的小区名字，王惟一在这里活命了几个月，也没搞明晰她的小区到底叫什么名字。不外，住宅楼临街的底商基本齐有东谈主筹办，39.9元的自助好意思甲店、5元一碗的面馆……谈路双方是卖生果和蔬菜的小贩，附近停着几辆红色的三蹦子，到两三公里外的看法地也只收两三元钱。连续往巷子里走，还有烤冷面、凉皮等小吃摊。关于王惟一来说，这些还是知足了她的基本活命需求，“物业费5毛一平方米，取暖费一年1000多元，下楼就吃饭，活命老本低又便利。”

马路上停着的三蹦子正在恭候拉客

王惟一来自吉林省的一个小县城，在定下来阜新前，她也看过鹤岗，还思过回闾里，但她闾里莫得这样低廉的屋子，鹤岗又距离吉林太远，最终才采选了阜新。7月份，还是得知她离职买房的父母从吉林赶到阜新，看了她小区隔邻还比较有烟火气，才宽解地回了闾里。

雷同因为“渴慕领有我方斗室子”而来到阜新的还有南边小姐李梦，她还是来阜新活命快一年了。2022年头，她从网上看到阜新的廉价房后，致使齐莫得来到现场看一眼屋子，便拜托中介襄理拍视频，以2.05万元定下了位于阜新市新邱区的5楼小一室，过户手续齐是中介襄理办理的。直到2023年10月，她粗心装修了一下就入住了。她咫尺还牢记，从车站出来后，“东北币”带给她的震憾，“暖锅自助只消十几块，盒饭自助也只消12元。”

祥瑞西部小区底商，39.9元的自助好意思甲店

当地一位中介先容，据她所知，在距离祥瑞西部片区不远的文欣苑小区，有100多名外地年青东谈主前来买房。她带客户看房时，在小区里偶遭遇别称外地女孩，当即便磋议对方是否也来阜新买房，并默示若是女孩忻悦留在阜新，不错到她的中介公司上班，每个月能拿上万元。

当地另别称中介杨镇默示，此次热度再次带火当地二手房市集，用他的话说是“24小时齐在卖屋子”。此前，每周约有三四十东谈主在二手房交游平台私信磋议他，最近两个月每周找他的有七八十东谈主，“账号齐要爆了”。

最近一段工夫，杨镇平时责任了五六天，已卖了8套房，他准备先停驻责任再休息一段工夫。此外他堤防到，最近当地的二手房售价也或多或少有所高潮，他认为市集有点乱，准备先缓一缓。

20年累计流出24万余东谈主

不外，网上的吵杂并未传递给在这些小区活命的老年居民们。在他们眼里，这些老少区，四楼以上的屋子齐是“没东谈主要的”。他们提到的小区包括祥瑞西部片区，也包括同在文欣苑和隔邻的南驿小区等。这几个小区，或是煤矿工东谈主的棚改安堵房，或是回迁楼，还有铁路员工的安置楼等，而煤矿员工，曾是阜新市东谈主口最主要的构成部分。

市中心目田广场隔邻的建筑

阜新位于辽宁西北部的内蒙古高原和辽河平原的中间过渡带，曾因丰富的煤炭资源而驰名。1953年，阜新海州露天煤矿崇敬投产，是其时亚洲最大的露天煤矿，而由其供煤的阜新发电厂，也成为其时亚洲最大的火电厂。据媒体报谈，海州露天煤矿建成投产以来，累计采出煤炭2亿多吨。直到20世纪末，国度对阜新的投资88%鸠合在煤电行业，55%以上的城市东谈主口为煤电系统员工和家属。21世纪初，阜新矿务局有20多万名在任矿工。而把柄当地东谈主先容，上述回迁房、安置房等建赶紧间也险些齐在此段工夫。不错说，如今丰富的房源亦然其时煤矿产业茂盛所带来的恶果之一。

2001年，阜新矿竭城衰，被国务院细则为国内首批资源短少型城市转型试点。阜新市的东梁矿、祥瑞矿、新邱露天煤矿以及海州露天煤矿因煤源零落被弃用，一半在任矿工下岗。曾任辽宁省阜新市委布告张铁民说，资源短少的阜新最繁难时，全市员工36%下岗，清寒线以下东谈主口占25%。

下岗潮带来的恶果之一是东谈主口外流。辽宁省联悉数据线路，2001年第五次东谈主口普查放胆，阜新其时东谈主口数目为189万东谈主。20年后，即2021年第7次东谈主口普查放胆，阜新市常住东谈主口为164.7万东谈主，20年间累计流出24万余东谈主。因此，不少土产货东谈主认为，屋子低廉是因为“东谈主齐走了”。

祥瑞西部片区的老居民伸开国先容，十多年前，他刚从村里搬到祥瑞西部时，图低廉，花4.5万元买了不到60平方米的6楼。之后他因为年级大了，高下楼不简单，又再行在合并小区买了1楼。在他看来，6楼的斗室子，咫尺即是挂3万元赔钱卖，好像率齐没东谈主忻悦买了。

“岁数大的买了不简单住，年青东谈主又齐忻悦去市里，贴告白齐没东谈主答理，谁买？”伸开国说，咫尺这几个小区留住的齐是在这居住多年的老东谈主，一方面换到城市的电梯房也需要更多钱，他们不肯再付出老本；另一方面老东谈主们也不肯离开熟习的活命环境和邻居，是以他们更和顺1楼到3楼的屋子，“好点的屋子未必能卖到十多万元，比6楼贵许多。”

阜新某小区广场上休息的老东谈主们

在祥瑞西部围聚煤矿路的地点，有一个几百平方米的大广场，只消没下雨，居住在隔邻的老东谈主们便会扎堆在这里出现，打牌或唠嗑散播，鲜有年青东谈主的身影。

中介杨镇对此也默示赞同，在他看来，这些小区固然老旧，有的小区里致使还有多年前立起的电线杆、变压器和高压线，但活命才略齐卓越便利，对老年东谈主卓越友好。不少住在4楼以上的老年东谈主，也确乎但愿能连续在同小区的低楼层再行买房，是以1楼至3楼算是这些小区内部相对优质的房源。

集聚以外，热度在履行可捏续吗？

性爱\n

对这座东北小城而言，咫尺的热度又意味着什么？

辽宁大学经济学院副院长和军西席向记者先容，阜新咫尺出现的廉价房，和其自己是资源短少型城市脱不开关系，但本色上，与阜新相似的资源型城市在世界多地乃至世界各地齐存在。比如好意思国“钢齐”匹兹堡、德国的鲁尔工业区、法国的洛林，齐出现过产业或矿业发展之后衰退，城市东谈主口流失的气候。

“是以这其实是一个世界性的资源型城市的发展规章。”和军讲明，经济学上有个名词叫“单一产业型城市”。以阜新为例，是东谈主们先发现了矿，后才蛊惑了东谈主酿成了城市。不错说，城市依矿而建，因矿而生。这类城市一般有两个特质，领先是产业单一；其次是其工场经常空乏深加工工艺，只可对出门售原材料或初加工居品，居品附加值低，处于产业链中低端。若是资源短少，最终城市就会“矿竭城衰”。

和军认为，阜新出现“白菜价”屋子，是因为供大于求。城市东谈主口随着产业走，东谈主口流失的背后，响应出城市产业的衰退和不景气。他认为，咫尺阜新“白菜价”屋子固然在网上有一定的热度，也确乎有年青东谈主慕名而至，但这只可算个例，不会改动一个城市产业衰退的大趋势。

阜新的一个发电厂烟囱

和军称，资源短少型城市转型有多种转型形式，其中包括创意产业转型，如原有归天厂房、仓库房钱较低，可出租后装修，成为景点、民宿或特色小镇等，供东谈主拍照打卡等；或者将这些房钱较低的屋子，租给援救辛勤办公的企业，也不错在当地酿成一种创意产业。除此以外，还有一种连续型转型，即在城市原有的产业基础上，通过深加工延伸产业链，如传统煤炭企业向煤化工转型，从低级加工变成煤制气，原来的钢铁厂向特种钢加工场转型等。据其了解，近些年，阜新也在积极转型改动以煤炭为主导的单一产业结构。

2021年，辽宁省政府举办的新闻发布和会报，通过20年的转型实施，阜新市以煤炭为主的单一产业结构得回根底扭转，煤炭工业产值占规上工业比重由32.4%下落到2.3%，培育壮大了新动力、绿色食物、高端装备、良好化工四个上风产业，产值占规上工业比重达到80%；同期还从无到有发展出氢动力、智能无东谈主系统等新兴产业，全面完成资源短少型城市经济转型初期指标。

不外，关于阜新东谈主来说，他们似乎还改日得及跟上这种转机。拿起阜新的产业，当地东谈主更多思起的多是曾经的煤矿开采盛景。退休矿工思起的是下井每月能拿到1万元工资；出租车司机思起的是十几岁作念服务生时，矿里东谈主到店里吃饭点上千元一瓶的好酒，让他其时一个月酒水提建立达到4500多元，比咫尺的出租车月收入还高。

那这些新来的年青东谈主，又将何去何从？王惟一说，她缠绵在阜新休息一年，咫尺她每晚直播3个小时，思在减弱之余刷一刷直播素质。一年后，她会离开阜新，再到南边找一份与直播联系的责任。她曾尝试在阜新摆地摊、开网店赚点钱补贴一下开销，摊位费10元，有时摆一晚赚不回摊位费。她曾经尝试在阜新找责任，但到了口试公司反而被雇主“鸽”了，临了无疾而终。

李梦还是在入部属手出售她的屋子。两年前花2.05万元买的屋子，她准备以2.5万元的价钱出售，加上装修老本，算是亏本卖房了。在她看来，和大城市比拟，阜新的活命压力确乎小，但她身边东谈主的经验辅导她，只靠入款在小城市永恒躺平并非易事。卖房后，她也会回到南边责任。

不外，广东城规院住房计谋研究中心主任李宇嘉此前罗致媒体采访时曾默示，阜新固然由于资源短少，产业吸纳做事的才气下落，然则城市内的教育、医疗等全球服务体系很完善。在房地产越来越回首居住属性的今天，一定会招引一部分东谈主赶赴居住。

（应采访对象条件王惟一、李梦、杨镇、伸开国为假名）

原标题：2万元全款买房的“新鹤岗”辽宁阜新：矿产短少之后“自拍偷拍”，二十年东谈主口流失24万

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